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上市公司融資結構與公司績效的關系研究--房地產行業上市公司分析.docx

資料分類:經濟論文 上傳會員:樊老師 更新時間:2019-07-23
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摘要:經過多年的發展,房地產行業已經成為我國國民經濟發展的支柱行業,房地產企業的融資問題也一直為大眾所關注。因此,本文對2009年至2015年房地產行業125家A股上市公司的融資結構和經營績效之間的關系進行了實證研究,研究結果表明我國房地產業上市公司的流動負債率、權益乘數、長期負債權益比率、金融負債比率和商業信用融資率均與經營績效成負相關,十大股東股權集中度和股權融資率與經營績效成正相關。最后,本文對房地產企業如何調整自身融資結構提出了對策和建議。

 

關鍵詞:融資結構;公司績效;房地產

 

目錄

摘要

Abstract

1  引  言-1

1.1  研究背景與研究意義-1

1.2  研究思路與研究框架-1

1.3  研究方法-2

1.4  本文的不足之處-2

2  文獻綜述-3

2.1  國外研究成果-3

2.2  國內研究成果-3

2.3  文獻總結-4

3  我國房地產業上市公司融資結構特點及其發展現狀-4

3.1  房地產行業特征-4

3.1.1  利潤空間大、發展形勢好-4

3.1.2  資金需求量大-6

3.1.3  投資成本高-9

3.1.4  資金回報期長-10

3.2  我國房地產開發企業融資結構概況-11

3.3  我國房地產行業上市公司融資結構特點及發展現狀-14

4  融資結構影響經營績效的路徑分析-17

4.1  股權結構影響經營績效的路徑分析-17

4.2  債權結構影響經營績效的路徑分析-17

5  我國房地產業上市公司融資結構與公司績效關系的實證研究-18

5.1  樣本選取與數據來源-18

5.2  變量選取-18

5.2.1  解釋變量的選取-18

5.2.2  被解釋變量的選取-19

5.3  利用因子分析法計算經營績效得分-19

5.4  建立房地產上市公司融資結構對公司績效影響的面板模型-21

5.4.1  檢驗變量之間的相關性-21

5.4.2  確立面板模型-22

5.4.3  利用模型進行實證分析-22

6  研究結論與對策建議-23

6.1  研究結論-23

6.2  對策建議-23

參考文獻-25

附錄-27

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